Koch房地产投资公司押注枫丹白露拉斯维加斯的未来

十多年来，拉斯维加斯枫丹白露酒店一直是“如果当初”的宏伟纪念碑。2009年大萧条期间暂停运营的部分完工建筑，已高耸于拉斯维加斯大道上游客之上，但在业主之间辗转，未能复兴这一大型项目并筹集所需资金，

但经历了多年的起伏和居民质疑项目是否能完成，项目最终回到了原开发商手中，在Koch房地产投资公司的帮助下，将项目的巨大潜力变为现实。

枫丹白露发展总裁布雷特·马夫森说：“这是我们长久以来的梦想，现在我们可以看到集体努力的结晶正在成形。”“完成后，我们将交付一个我认为非常特别且独特于这个市场的产品。”

丹白露拉斯维加斯将成为顶级的豪华目的地，拥有超过3,644间客房和套房、赌场、奢华购物中心、丰富的美食系列以及超过55万平方英尺的可定制会议和会议空间。

通过与科赫合作，枫丹白露成功为度假村争取到了前所未有的18亿美元资金，巩固了开业时间表，也让整个行业对这一长期拖延的梦想终将实现充满信心。

“与Koch房地产投资合作让我们得以实现这一重大事业的愿景和潜力，”Brett说。“科赫不仅带来了资本，还带来了数十年无与伦比的商业专长和成功的管理理念。”

该合作还使枫丹白露能够使用其他Koch公司的能力，如Georgia-Pacific、Guardian Glass的建筑产品、Infor的酒店管理软件以及Koch物流公司KBX。

“你不仅与科赫房地产投资合作，你还与整个科赫工业合作，”科赫房地产投资总裁杰克·弗朗西斯说。“这带来了全球能力，以及数十年的经验和选择，无论好坏，都能提供视角，帮助做出更好、更明智的决策。”

独一

的项目 完成这样规模的项目——度假村约占地900万平方英尺——即使在最佳情况下也将是一项复杂的任务。但关于重启和完成枫丹白露的一切，都带来了独特而复杂的挑战。

枫丹白露设计与施工董事总经理亨特·克莱顿说：“你走进去时，很少有建筑是15年前开始，停工12年，然后又重新开始施工。”“这就是我们这里的

特在同行中被称为“能完成任务的人”，他补充说，像这样的建筑项目是一场复杂而细腻的舞蹈，要在合适的时间和地点获得合适的材料。任何一个项目的一点点延迟都可能影响整个项目。更难的是，团队在疫情期间开始施工，正值供需问题严重。

直接访问Georgia-Pacific、Guardian，尤其是KBX的物流解决方案，使他们能够解决最具挑战性的问题，并帮助按时进度完成。Guardian Glass甚至重新启动了生产线，以提供一款已停产的专用玻璃淋浴门设计。

“能够从上到下接触这些市场和行业的每一个方面，真是无与伦比，”亨特说。

超过资本

当Koch房地产投资公司刚成立时，杰克说他从未想过公司会投资拉斯维加斯的度假村。然而，当Fontainebleau拉斯维加斯的物业重新上市时，他看到了运用Koch长期投资框架和能力的机会，引入合适的合作伙伴和人才，如Fontainebleau Development，以实现项目的全部潜力，稳定资产并推动互利。

“很多人做短期决策;我们做决策时有着长远的眼光，“他说。“我们从信任出发，创造共同愿景。当你倾听合作伙伴的意见并理解项目时，你可以创造性地构建出对双方都适用的资本解决方案。”

除了直接使用Koch的资源能力外，Koch房地产投资还致力于赋能合作伙伴充分发挥其专业知识。他们提供诸如科赫商业理念、基于原则管理™等知识的渠道，并提供帮助领导者更好地理解这些理念的机会。

“他们为我作为业务领导者提供了重要的启示和经验，真的为我带来了很大的价值，”Brett说。

科赫还与枫丹白露合作，与地方政府领导人、社区成员和工会合作，确保项目完成能惠及整个社区。杰克说，知道项目完成将为该地区创造就业和价值，是他们决定购买该物业的重要因素。

在建设阶段，拉斯维加斯枫丹白露工厂雇佣了近4000名员工。建成后，将雇佣超过6500名正式员工——称为MEMBERS——来为度假村提供人员。

“这意味着高薪工作和能够买房的家庭，”克拉克县专员理查德“蒂克”塞格布洛姆说，他的选区包括拉斯维加斯枫丹白露。

Tick补充说，长期的停工让枫丹白露拉斯维加斯未能完成，让一些人认为它永远不会开业。如今，随着盛大开幕仅剩数月，他将这里视为大道未来的关键组成部分——推动全球商业、休闲和奢华旅游，更不用说是北大道增长和振兴的关键因素。

“坦率地说，枫丹白露的竣工才是关键，”他说。“它是维系北区未来的

通过这项投资，科赫押注了拉斯维加斯的长期未来、枫丹白露团队的能力以及其为自身和运营社区创造价值的能力。

“它已经从一个碍眼的存在，”杰克说，“变成了我们希望能真正推动回忆、体验和价值的东西，惠及生活、工作、访问拉斯维加斯的人们。”