애틀랜타 도심 619 폰세의 독특한 목조 건물은 고객의 미충족 요구에 대한 협력, 혁신적인 사고, 장기적 가치 창출에 집중한 결과입니다. 완공되면 남부 옐로우 파인으로 지어진 가장 큰 대량 목조 건물이 될 것이며, 전통적인 건축 방식에 도전하는 이점을 보여줄 것입니다.
애틀랜타 도심 619 폰세에 있는 건물은 평범한 건물이 아닙니다. 이 건물은 기둥, 들보, 바닥이 매스 목재라 불리는 큰 접착 목재 조각으로 제작되어 콘크리트나 강철 건물과 차별
화됩니다.조지아-퍼시픽, 글로벌 부동산 투자 및 관리 회사인 제임스타운, 그리고 스마트램 북미의 파트너십을 통해 619 폰세는 대규모 건설에 대량 목재를 사용하는 것이 얼마나 실현 가능한지를 입증하고, 전통적인 콘크리트 및 강철 건물에 비해 어떻게 건설 시간을 단축하고 부지 안전을 개선하며 탄소 배출을 줄이는 실제로의 사례를 제시하는 것을 목표로 합니다.
매스 목재는 보통 유럽이나 캐나다에서 수입된 목재로 만들어지지만, 제임스타운은 건물이 건설되는 곳에서 조금 더 가까운 곳에서 조달한 재료를 사용하고자 했습니다. 이 단체는 미국 남동부에서 쉽게 구할 수 있는 남부 옐로우 파인을 사용했는데, 이는 대량 목재 제조에는 널리 사용되지 않았던 목재였습니다. 이 프로젝트를 맡는 사람은 혁신과 실험에 대한 의지가 있어야 합니다.
"대부분 사람들은 그냥 '이게 우리가 제공하는 것이고, 다른 것은 요구하지 않는다'고 말합니다,"라고 SmartLam North America의 CEO 데릭 래치포드는 말합니다. "바닐라 아이스크림에 초콜릿을 섞고 스프링클을 뿌려 원한다고 하더라. 우리는 바닐라 아이스크림을 만들어요. 바닐라 아이스크림 먹고 싶으면 전화해."
SmartLam은 조지아-퍼시픽과 같은 회사에서 생산한 작은 목재 조각을 건물 건축가와 엔지니어가 지정한 대량 목재 빔과 바닥으로 성형합니다. 이 공정은 매우 구체적인 품질 기준을 요구합니다 – 일반적인 건축용 목재보다 약 5% 더 건조하고, 결함이나 매듭이 최소화된 미관적인 목재를 사용합니다.
"우리는 많은 사람들과 함께 이 과정을 겪었는데, 그냥 '있잖아?'라고 말하곤 합니다. 너무 번거로워. 우린 관심 없어," 데릭이 말한다. "하지만 조지아-퍼시픽이 그 아이디어를 완전히 막지 않았어요."
조지아-퍼시픽 목재 사업부 사장 프리츠 메이슨은 이 회사가 이 성장하는 신시장에서 고객을 서비스할 수 있는 역량을 개발하는 데 장기적인 가치를 보았기 때문이라고 말합니다. 설령 그로 인해 기존 운영 방식을 깨뜨리는 일이 있더라도
말입니다."모든 생산자가 자원을 투자하거나 그 전문성을 추구할 능력이 있는 것은 아닙니다,"라고 프리츠는 말합니다. "우리는 고객을 위해 생산하는 제품에 수익성을 더할 수 있는 기회를 찾으려고 노력하고 있습니다."
최근 현대화 투자와 조지아주 올버니에 최첨단 제재소 건설을 통해 조지아-퍼시픽이 기술적 우위를 점하고 SmartLam의 요구를 충족할 수 있었다고 그는 말합니다.
조지아-퍼시픽은 창의적 파괴를 수용하는 직원들, 즉 즉석에서 변화를 만들고 프로세스를 수정하는 의지를 가진 직원들로서도 혜택을 받았습니다.
"이 일로 인해 우리는 우리의 안전지대를 훨씬 벗어나야 했습니다,"라고 조지아-퍼시픽의 가마 자산 센터 소유주 브라이언 개럿은 말합니다. 그는 회사의 모든 공장 건조 작업을 총괄하며 619 폰세 프로젝트 팀을 이끌었습니다.
그는처음부터 끝까지 완전히 과정을 재고해야 했다고 말합니다. 쉽지 않았지만, 결국 그들은 다른 곳이 제공할 수 없는 고품질 제품을 안전하게 제공할 수 있음을 증명했습니다.
조지아퍼시픽의 관리 부사장 존 멀케이는 대량 목재를 사용해 건물을 짓는 것이 많은 이점이 있다고 말합니다. 모든 부품이 현장에서 제조되기 때문에 바로 배치 준비가 되어 있습니다. 즉, 기초가 다 부어지면 8명에서 10명 정도의 팀이 아이들의 거대한 조립 장난감처럼 모든 부품을 제자리에 세울 수 있다는 뜻입니다. 이는 전통적인 강철 및 콘크리트 건물에 비해 건설 시간을 단축하고, 건설 현장 작업자의 잠재적 안전 위험을 줄여줍니다.
대량 목재 건물은 콘크리트 및 강철 건물보다 건축 자재의 추출, 제조, 운송, 건설 및 폐기에서 발생하는 탄소 배출량이 적습니다. 목재의 건조 중량의 약 절반은 탄소로 이루어져 있으며, 이는 건물 내부에 수명 동안 저장됩니다.
"고객들에게 탄소 목표 달성에 도움이 되는 대안을 제공하는 것이 저희가 중요하게 생각하는 일입니다."라고 존은 말합니다.
619 폰세의 마지막 목재 빔은 2023년 6월에 설치되었습니다. 2024년에 개장할 때, 10만 평방피트가 넘는 이 건물은 포터리 반을 포함한 사무실과 소매 공간이 모두 들어설 것입니다.
프리츠는 조지아-퍼시픽이 619 폰세 프로젝트에서 많은 것을 배웠으며, SmartLam과 같은 파트너들에게 이 성장하는 시장에 가져올 수 있는 가치를 입증했다고 말합니다.
"GP는 단지 조금 다르게 생각할 뿐입니다,"라고 SmartLam CEO 데릭 래치포드는 말합니다. "그게 바로 그들이 선택받는 공급자로서 차별화되는 이유라고 생각해요."
