Koch Real Estate Investments et sa société en portefeuille, Edged, utilisent leurs capacités et leur technologie innovante pour s’associer aux plus grandes entreprises technologiques mondiales afin de répondre à la demande croissante de centres de données.
De l’envoi de photos du dernier récital de danse de vos enfants à sa grand-mère à l’utilisation de véhicules autonomes et de ChatGPT, envoyer et recevoir des informations numériques est à la base d’une grande partie de la société moderne. Ces dernières décennies ont vu une croissance considérable du besoin de sites physiques pour gérer toutes ces informations numériques et l’informatique réalisées dans le cloud, et même les estimations les plus prudentes prédisent que le développement et la mise en œuvre de solutions d’IA ne feront qu’accélérer le besoin de plus de centres de données.
« Imaginez le temps que vous, chaque ami, chaque collègue de travail passez sur leur téléphone et leur ordinateur », a déclaré Justin Wilson, directeur général de Koch Real Estate Investments et leader de leur secteur de plateformes. « La prolifération des données, leur création, leur transmission, leur analyse — c’est une tendance séculière qui se manifeste depuis de nombreuses années. »
C’est une tendance que KREI ne pouvait pas ignorer. S’appuyant sur les relations que KREI a construites dans les secteurs immobilier et infrastructure, ainsi que par des experts en refroidissement/alimentation de Koch et des consultants externes, KREI a développé une base de connaissances sur le marché des centres de données. En conséquence, l’équipe de KREI s’est retrouvée dans une position avantageuse pour trouver le bon partenaire afin de répondre à la demande croissante de développement de centres de données.
En partenariat avec Jakob Carnemark, un entrepreneur expérimenté dans ce domaine, KREI a créé une nouvelle société appelée Edged. Depuis sa création, elle a déjà réalisé plusieurs grands projets pour certains des plus grands hyperscalers de l’industrie. Les projets construits ou en cours de développement incluent une installation de 96 MW à Chicago, une installation de 24 MW à Kansas City et une installation de 168 MW à Atlanta.
« Notre équipe pense que nous allons continuer à voir une croissance régulière dans ce domaine », a déclaré Hal Mutlu, directeur de KREI. « Nous avons trouvé une approche mesurée pour tirer parti de cette tendance de manière efficace, qui protège notre côté négatif et ne nous surmène pas.
»L’industrie fait face à plusieurs défis majeurs, car la demande pour de nouveaux centres de données dépasse la capacité de les construire. D’abord, vous trouvez et développez le terrain, puis vous obtenez suffisamment d’électricité pour le projet. Enfin, la plupart des centres de données ont besoin d’un approvisionnement en eau suffisamment important pour aider à maintenir les rangées de serveurs au frais et efficaces.
Justin a déclaré que KREI et Edged disposent des capacités et de la technologie nécessaires pour aider à relever ces défis.
L’expertise d’Edged consiste à trouver et acheter des terrains, organiser de grands projets de construction et obtenir les accords d’électricité nécessaires avec les services publics locaux.
KREI a puisé dans l’immense expertise des entreprises Koch pour soutenir Edged et explorer des solutions énergétiques pour de nouveaux projets.
« Nous passons du temps avec des entreprises de Koch comme Optimized Process Designs, DEPCOM et quelques autres pour essayer de trouver des moyens de tirer parti des vastes ressources dont dispose déjà Koch », a déclaré Hal.
Les vastes capacités de Koch permettent également à KREI et Edged d’offrir ce que l’on appelle des solutions d’énergie « en retard », telles que le solaire et le stockage par batteries sur site et la production d’énergie au gaz naturel, afin de combler certains des lacunes de la demande électrique. Ce type de configurations d’alimentation se produit déjà dans de nombreuses installations Koch à travers le monde, et KREI peut puiser dans ces connaissances et expériences.
Enfin, Edged répond à la question de la grande quantité d’eau généralement nécessaire dans un centre de données grâce à son système de refroidissement avancé développé en interne, ThermalWorks. C’est un système de refroidissement en boucle fermée ultra-économe en énergie qui ne consomme aucune eau tout en permettant des densités ultra-élevées allant jusqu’à 200 kW par rack.
Les collaborations qui aboutissent à ce type de solutions innovantes sont un autre exemple de la façon dont le Cadre de Gestion de Koch guide Koch et ses entreprises à développer des produits et services qui améliorent la vie des gens tout en utilisant moins de ressources.
« Nous sommes très conscients de la recherche d’opportunités pour tirer parti des co-capacités, des apprentissages et des connaissances au bénéfice de Koch et Edged », a déclaré Justin.
Il a ajouté qu’à travers ces partenariats mutuellement bénéfiques, KREI et Edged peuvent fournir l’expertise et les capacités que les grandes entreprises technologiques n’ont pas ou ne jugent pas dignes d’investir le temps ou les efforts de construire par elles-mêmes à partir de zéro. C’est une situation gagnant-gagnant qui aide tout le monde à réussir.
