Koch Real Estate Investmentsは、大手テック企業が新しいデータセンターの需要に応えるのを支援しています

子どもたちの最新のダンス発表会の写真を祖母に送ることから、自動運転車やChatGPTの活用まで、デジタル情報の送受信は現代社会の多くの基盤となっています。過去数十年で、クラウド上で行われるデジタル情報やコンピューティングを扱うための物理的な拠点の必要性は飛躍的に増加しており、最も保守的な見積もりでもAIソリューションの開発と実装はさらなるデータセンターの需要を加速させると予測しています。

「あなたやすべての友人、すべての同僚がどれだけの時間をスマホやパソコンに費やしているか想像してみてください」と、Koch Real Estate Investmentsのマネージングディレクターでありプラットフォーム部門のリーダーであるジャスティン・ウィルソンは語りました。「データの拡散、その生成、伝達、分析――それは長年続いている世俗的な傾向です。」

これはKREIが無視できなかったトレンドです。KREIが不動産およびインフラ業界全体で築いてきた関係、さらにKochの冷却・電力専門家や外部コンサルタントを活用し、データセンター市場に関する知識基盤を構築しました。その結果、KREIチームはデータセンター開発の需要増加に対応するための適切なパートナーを見つける上で有利な立場に立つことができました。

この分野で経験豊富な起業家ヤコブ・カーネマークと提携し、KREIはEdged."という新会社 を設立しました。設立以来、業界最大級のハイパースケーラー向けにいくつかの大規模プロジェクトをすでに構築してきました。建設または開発中のプロジェクトには、シカゴの96MW施設、カンザスシティの24MW施設、アトランタの168MW施設があります。

「私たちのチームは、この分野で着実な成長を続けていくと信じています」とKREIディレクターのハル・ムトル氏は語りました。「私たちはこの傾向を効果的に活用し、マイナス面を守りつつ、過度な負担を抑えるための慎重なアプローチを見つけました。」

業界は、新しいデータセンターの需要が建設能力を上回るという、いくつかの大きな課題に直面しています。まず土地を見つけて開発し、プロジェクトに必要な電力を調達します。最後に、ほとんどのデータセンターはサーバーの列を冷やし効率的に稼働させるために十分な水供給が必要です。

ジャスティン氏は、KREIとエッジドはこれらの課題に対処するための能力と技術を持っていると述べました。

エッジドの専門は、土地の探し買い、大規模建設プロジェクトの組織化、そして地元の電力会社との必要な電力契約の取得です。

KREIはKoch社に存在する豊富な専門知識を活用し、Edgedを支援し、新規プロジェクト向けの電力ソリューションを模索しています。

「私たちはOptimized Process DesignsやDEPCOMなどのコーク企業と時間を過ごし、コークがすでに持つ膨大なリソースを活用する方法を模索しています」とハルは語りました。

Kochの幅広い能力により、KREIとEdgedは「メーターの背後」と呼ばれる電力ソリューション、例えば現地での太陽光発電やバッテリー蓄電、天然ガス発電など、電力需要のギャップを埋めることが可能です。このような電力設備はすでに世界中の多くのコーク施設で行われており、KREIはその知識と経験を活用しています。

最後に、Edgedは自社開発の先進冷却システムThermalWorksを用いて、データセンターで通常必要となる大量の水の問題に取り組みます。これは超省エネのクローズドループ冷却システムで、水を一切消費せず、1ラックあたり最大200kWの超高密度

このような革新的な解決策を生み出す協力は、コークのスチュワードシップフレームワークが、より少ない資源で人々の生活を向上させる製品やサービスを開発するコッホとその企業を導いているもう一つの例です。

「私たちはコッコーポリティ、学び、知識を活用してKochとEdgedの利益を得る機会を見つけることに非常に意識しています」とジャスティンは語りました。

、これらの相互に利益のあるパートナーシップを通じて、KREIとEdgedは、大手テック企業が持っていない、あるいは自社で一から構築する価値がないと考える専門知識と能力を提供できると付け加えました。これは皆が成功できるウィンウィンの状況です。