Koch Real Estate Investments y su empresa de cartera, Edged, están utilizando sus capacidades y tecnología innovadora para asociarse con las mayores empresas tecnológicas del mundo y satisfacer la creciente demanda de centros de datos.
Desde enviar fotos del último recital de baile de tus hijos a la abuela hasta utilizar vehículos autónomos y ChatGPT, enviar y recibir información digital está en la base de gran parte de la sociedad moderna. En las últimas décadas se ha visto un enorme crecimiento en la necesidad de ubicaciones físicas para gestionar toda esta información digital y computación realizada en la nube, e incluso las estimaciones más conservadoras predicen que el desarrollo e implementación de soluciones de IA solo acelerará la necesidad de más centros de datos.
"Imagina el tiempo que tú, cada amigo, cada compañero de trabajo pasas en su móvil y en su ordenador", dijo Justin Wilson, director general de Koch Real Estate Investments y líder de su vertical de plataformas. "La proliferación de datos, su creación, transmisión, análisis — es una tendencia secular que lleva muchos años en marcha."
Es una tendencia que KREI no pudo ignorar. Aprovechando las relaciones que KREI ha construido en los sectores inmobiliario e infraestructural, así como con expertos en refrigeración/energía de Koch y consultores externos, KREI desarrolló una base de conocimiento sobre el mercado de centros de datos. Como resultado, el equipo de KREI se encontró en una posición ventajosa para encontrar al socio adecuado que ayudara a satisfacer la creciente demanda de desarrollo de centros de datos.
En colaboración con Jakob Carnemark, un emprendedor experimentado en este sector, KREI creó una nueva empresa conocida como Edged. Desde su creación, ya ha construido varios proyectos grandes para algunos de los mayores hiperescaladores del sector. Los proyectos construidos o en desarrollo incluyen una instalación de 96MW en Chicago, una de 24MW en Kansas City y una de 168MW en Atlanta.
"Nuestro equipo cree que vamos a seguir viendo un crecimiento constante en este ámbito", dijo Hal Mutlu, director de KREI. "Hemos encontrado un enfoque mesurado para aprovechar esta tendencia de manera eficaz que proteja nuestra desventaja y no nos sobrecargue."
La industria se enfrenta a varios retos importantes, ya que la demanda de nuevos centros de datos supera la capacidad de construirlos. Primero, encuentras y desarrollas el terreno, luego consigues suficiente energía para el proyecto. Por último, la mayoría de los centros de datos necesitan acceso a un suministro de agua lo suficientemente grande para ayudar a mantener las filas de servidores frescos y funcionando de forma eficiente.
Justin dijo que KREI y Edged tienen las capacidades y la tecnología para ayudar a afrontar estos desafíos.
La especialidad de Edged está en encontrar y comprar terrenos, organizar grandes proyectos de construcción y conseguir los acuerdos eléctricos necesarios con las compañías eléctricas locales.
KREI ha aprovechado la vasta experiencia que se encuentra en las empresas de Koch para apoyar a Edged y explorar soluciones energéticas para nuevos proyectos.
"Dedicamos tiempo a empresas de Koch como Optimized Process Designs, DEPCOM y algunas otras para intentar encontrar formas de aprovechar los vastos recursos que Koch ya posee", dijo Hal.
Las amplias capacidades de Koch también permiten a KREI y Edged ofrecer lo que se conoce como soluciones energéticas "detrás del medidor", como almacenamiento solar y en baterías in situ y generación de energía de gas natural, para cubrir algunas de las carencias de demanda eléctrica. Este tipo de configuraciones eléctricas ya están ocurriendo en muchas instalaciones de Koch en todo el mundo, y KREI puede aprovechar ese conocimiento y experiencia.
Por último, Edged aborda el problema de la gran cantidad de agua que normalmente se necesita en un centro de datos mediante el uso de su avanzado sistema de refrigeración desarrollado internamente, ThermalWorks. Es un sistema de refrigeración ultraeficiente energéticamente en circuito cerrado que no consume agua y permite densidades ultra altas de hasta 200 kW por rack.
Las colaboraciones que conducen a este tipo de soluciones innovadoras son otro ejemplo de cómo el Marco de Gestión de Koch guía a Koch y a sus empresas para desarrollar productos y servicios que mejoren la vida de las personas utilizando menos recursos.
"Somos muy conscientes de buscar oportunidades para aprovechar las cocapacidades, aprendizajes y conocimientos en beneficio de Koch y Edged", dijo Justin.
Añadió que, a través de estas asociaciones mutuamente beneficiosas, KREI y Edged pueden proporcionar la experiencia y capacidades que las grandes empresas tecnológicas no tienen o no creen que merezcan la pena invertir tiempo o esfuerzo en construir por sí mismas desde cero. Es una situación en la que todos ganan y que ayuda a todos a tener éxito.
